310 第三百一十章 自由奢华的汴梁40撸猫(1/2)
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撸猫和撸老虎有什么区别？至少苏叶没分出明显的不同来,都是毛发柔软顺滑，摸起来软绵绵滑溜溜,舒服极了。
刚开始被抱起,它极其不老实，翻滚着身体想要挣脱束缚，后来发现被摸得舒服,就开始软踏踏趴着,嘴里发出“呼噜呼噜”的气音，似乎在撒娇，又似乎催促你继续不要停。
苏叶被逗笑,抱着检查了一下指甲和牙齿,见没什么威胁性,就让人送来生肉喂它吃。
嘱咐下人好好看顾，尤其防着它伤人，老虎这种生物,如果爆发第一次凶性,就会有第二次第三次，所以绝对一次都不能有，因此在养的时候得小心一点，不能刺激到它。
如果真的发生意外,那当然是以人命为主，然后把这只老虎放逐山林吧。
在玉英园待了两天,苏叶检查了一下账目，发现没有问题,就回了汴梁。
给展昭送了一个口信，随即带着柳金蝉出门，去拜访那些江湖势力和结交的官府人员。
不一定要他们做什么,而是只要他们不做什么，柳金蝉的生意就能很好的经营起来。
不愧是顶流网红，又长期和各色人打交道，锻炼了柳金蝉的高情商，苏叶只需要居中介绍一下，接下来她就能自己和人热情的攀谈，然后和人家达成合作。
等到两个月后她们回到汴梁，柳金蝉已经顺利的找到出海的商队合作，让他们帮忙带海外种子回来，还和几个地方的官府协商好，租赁十年土地，并雇佣当地无地的农民帮忙种田。
各级官衙都有土地，里面种植的粮食，作为当地官府一部分收入，用以维持官府的运作。
这部分挂在官府名下的土地，往往都是上等良田，产量相比其他土地，要好得多。
往年，这些地都是租赁给当地佃户的，土地的产出分成三部分，一部分归佃户所有，一部分用以交税，最后一部分充入府衙府库。
当然了，后两项都是当地官府征收，但作用不同，作为税收的那部分，是会按比例上交上级府衙，剩下的才能由当地官府支配。
而充入府库的那部分，就直接是当地官府的收入。
因此官府田收入好的话，当地府衙上上下下，都能过个肥年。
但种地要看老天爷的脾气，想要年年风调雨顺，那是不可能的，因此这部分收入是不稳定的。
而柳金蝉和府衙签的契约是，每年给官府缴纳多少银钱，用以租赁那些土地，这样府衙就能做到旱涝保收，不用再担心遇上气候不好，或者水灾旱灾，就没了收入，反而要救济那些佃户。
毕竟也算是为官府做事，如果这些佃户都饿死了，那官员的考评上，一定是个大大的差字，别说升迁没希望，更有可能降级。
因此，就算是为了面子工程，这些租赁官府土地的农民们，都得安安稳稳活下来。
这也是为什么哪怕租金更高，佃户们也更愿意租赁官府田，而不是那些地主富商的地。
因为遇到灾年，能有个保障。
对于这些佃户，柳金蝉采取了雇佣的模式，把他们从无产的佃户，变成了农场的工人，每月给他们发工资。
这样无论收成如何，他们都不用担心没钱吃饭，只要认真努力种田，好与坏都是柳金蝉承担。
这对佃户们而言，更是旱涝保收的好事，他们自然愿意。
至于柳金蝉，或许前期她付出的成本高一点，给官衙的租金，和给佃户们的工钱，是一笔不小的开销。
但租肯定比买要便宜的多，另外，她想要短时间购买大量的上等田，不仅需要庞大的资金，也需要有雄厚的背景。
资金苏叶不缺，但这么买地太惹人注意了，毕竟是皇权社会，人赵氏宗族都不敢这么明目张胆，柳金蝉只是想做生意，并不想成为关注的焦点。
但偏偏她要种的是大宋没有的作物，不可能让靠地吃饭的农民不种粮食，改种这些新作物，即便柳金蝉承诺收购，甚至和他们签订契约，那些农民也不可能愿意。
一个很浅显的道理，谁知道新作物要怎么种？
即便知道方法，但第一年种，想都不用想收成肯定很少，毕竟没有经验。
在不识字的情况下，农民们靠的是祖祖辈辈传下来的经验积累，而新作物很明显没有这种优势。
让柳金蝉一个个村子走访，教导他们该怎么种，也不现实。
高效的方法只有集中种植和管理，为了短时间内铺开，而不是一点点育苗，需要的土地就得多，并且还得是上等田。
因为上等田的肥力足，在育种的过程中，能减少许多问题，也能得到更多更好的种苗。
柳金蝉要做的生意，并不是卖这些新作物的果实，比如玉米，不是弄到市面上卖给人吃，而是卖玉米苗。
她的目标客户是那些地主，和农民只能依靠那些土地，不敢随意改变不同，地主拥有更多的土地，也就意味着有更大的容错性。
他们在见识新作物的好处后，比如玉米的高产，是可以匀出一部分土地来试种的。
如果种得好，他们能获得更多收益，要是不行，也只是损失一些，大不了今年的收成低一点而已，不伤筋动骨。
这就像资本家投资和普通人投资，有着本质区别。
别看资本家拿出了一千万来试水，但他拥有几个亿，这一千万亏了也就亏了，不会多心疼。
但对普通人而言，他拿出二十万，但这是他全部的财产，亏了就倾家荡产，甚至还可能背上负债。
相同的道理，很多人觉得那些乡下老农顽固不化，明明是为他们好，偏偏不领情。
但这却是他们生存的智慧，稳定能抵抗生活中未知的风险。
不确定性带来的可能是高收益，但大概率是一场灾难。
柳金蝉和太多农民打过交道了，即便时间跨度上千年，但人思考的东西都差不多。
相比之下，现代农民抗风险能力更强一点，一年出错，还不至于饿死，因为有强大的国家背书。
但到了大宋，今年没收成，今年他们就有可能饿死，甚至是家破人亡，妻离子散的悲剧。
所以他们努力维持现状，而不是锐意进取，以至于平添更多风险。
正因为懂得这些底层逻辑，所以柳金蝉一开始的目标就是那些地主。
至于更需要帮扶和合作共赢的农民们，其实没人是傻的，当他们看到本地地主都去种，他们自然会知道那些是好东西。
等观望了一两年，也摸索会了种植方法，他们自然而然会跟从。
就像皇室是贵族的风向标，地主也是那些农民们的风向标。
而想要和地主们达成合作，很简单，他们也有自己学习的对象，比如当地望族，比如官府，比如那些江湖势力。
而这些，正是苏叶带着柳金蝉搞定的关系网。
这样一来，所有的链条都打通了，和船队合作，让他们帮忙带来新作物的种子，在几个专门选出来的县里种植培育，然后卖给周边的地主。
等到他们都种植上了，再向整个大宋扩散，与此同时，许多农民看到了新物种的好处，又有柳金蝉派人收购，运到其他尚未种植的地方去贩卖。
很多农民都会纷纷效仿，可能他们买的量不多，但架不住基数大啊。
这样一来，柳金蝉光是卖种苗，就能赚的盆满钵满，再加上成熟后倒卖果实，又是一笔大收入。
毕竟那些作物，并不适合所有地区，只有一部分地区能种，其他地方不行，所以倒卖必不可少。
而这还是长期能做的生意，越是到了后面，就越是变成大宗贸易，毕竟种植的人越来越多，数量就越来越大。
而柳金蝉是提前布局的，即便其他商人看到了机会，加入进来，也竞争不过她。
再加上苏叶已经打通的运输线，从源头到运输到铺货，几乎没有阻碍。
这要还不成功，那只能说，柳金蝉不适合做生意。
当然了，计划只是计划，需要柳金蝉努力去实现，回到汴梁后，她立刻整顿资源，带着苏叶帮她找的武林高手当保镖，去一步步安排了。
整顿土地，培训佃户，和当地势力商谈合作模式，去港口迎接新作物等等，几乎忙得脚不沾地。
当然，在出发之前，柳金蝉也没忘了去看望一下未来的大腿，表哥颜查散，告知他自己的去向和目标。
颜查散住在白家，白玉堂自然也在，得知这个曾口出狂言，要招赘自己的姑娘，回来几天又要离开，未来几年很可能都不会回汴梁了，松了一口气的同时，内心深处还有一丝不自在。
原来，柳姑娘只是说说而已啊，啧，亏他这么在意，还躲着人家。
白玉堂觉得面上有点挂不住，在柳金蝉对自己笑着告别的时候，别扭的轻哼了一声。
柳金蝉自然不知道，白五爷那隐晦的小心思，在她看来，那晚招白玉堂入赘的话，也不过是一句玩笑话而已。
当时只有她和貌似知道她底细的苏叶在，所以两个女生之间，说一句调侃般的玩笑话，哪里需要在意。
然而她哪里知道，屋顶还窝着一只锦毛鼠，把她的玩笑话全部听进去了，还记在了心里，感觉别扭的同时，又觉得这姑娘可真独树一帜，果然是未来-->>
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