199等待(2/2)

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“而且就算大型房企之间能达成一致，那中小房企呢？他们的抗压能力最弱，往往最易受到市场波动的影响。”

    对于这一点，郭正是深有感触、深受其苦，“就像之前的铁矿石进口长协谈判。当时，好歹还有钢铁协会牵头。面对国外的四大矿商，我们大型钢企之间，基本上还是共进共退了。”

    “但是就怪那些中小型钢企顶不住压力。率先向四大矿商投降了，连带着我们，最后还不是功亏一篑？”

    郭正话一说完，就有点后悔。他今天一再地硬顶谢墨白，而且还隐隐有些落在下风。这时候，再继续提反对意见，他也有些顾虑，担心惹来谢墨白的恼恨。

    但是话说都说了，而且郭正自觉，自己说的有理。因此，也就继续冷着脸，摆出一副强硬的姿态。

    谢墨白也在心中，想着几条对策，不断权衡利弊。郭正是认真讨论，谢墨白没有生气的必要。此时，他慢慢开口道，“谈还是要谈的。”

    郭正闻言不悦。谢墨白如果坚持以为，提前沟通能收到效果，要么是眼光短浅，把事情想得太天真，要么就是故意针对自己。亦或者二者皆有。

    但谢墨白却继续问：“地产方面，你们提前了解过没有？现在几大房企，他们手中的土地储备情况如何？”

    万宁迅速成才下属手中接过一份材料，往后翻了几页，报了一串数字，然后总结道：“我们国昌的储备情况尚可。远洋集团一向喜欢囤地，他们的压力最小。翠城和我们的储备量差不多。”

    他又看了看材料，评价说：“九州置地前几年在各大城市快速扩张业务。他们项目开发快，之前拿的地又不多，手里恐怕没有什么余粮。”

    谢墨白略一声思索，交代道：“郭董和卓董说的都有道理。但是，谈总比不谈要好。”

    “今下半年的土地市场，出乎意料的竞争激烈。大家还是要坐下来沟通一二。毕竟，都是都是常年吃这一碗饭的，都希望市场平稳健康发展。若能达成几分默契，自然是好的。”

    不过，他也清醒道：“当然，就像郭董所说，这种默契，到底有多少约束力，实在难说。这也只是一个路径。咱们尽力而为，打探打探消息，知己知彼。不能想着，就靠这个办法来解决问题。”

    郭正听完，觉得谢墨白还算有几分见地，以他的年纪来说，也算得上沉稳练达了。

    卓锦城有点感慨地附和道：“确实。只能说，做了比不做要强。”

    然后，谢墨白又特意转向何若琳，“何董，看现在的形势，不提高空封顶价格，恐怕是不行了。但是，提高也有提高的讲究。就像您说的，如果拿地价格过高，会带来一系列的连锁问题。”

    他直接交代地产板块，“万总，你们地产方面拿个主张出来。封顶价格到底要上调到多少？感慨会同财务部、市场部共同研究。”

    谢墨白综合各方意见，提醒道：“既要考虑到土拍的竞争力，还要考虑到资金投入和回报率等方面因素。不拿地不当然不行。但是拿地不是目的，开发建设、盈利回本才是目的。”

    谢墨白沉吟一二，方才开口，“至于第3条放宽拿地条件……”他再次征求各位总裁的意见。除了安逸轩，之前已经表过态。其他几位总裁也同样沉吟不语，显然是他们心中一时还拿不定主意。

    谢墨白神色是凝重地道：“其实在座各位都知道，越是高端产品，利润越大，越是低端产品，利润越微薄。”

    “我们国昌除了应邀托底以外，其他一律走的是中高端路线，开发精品楼盘。这么多年下来，也成功树立了品牌形象，定位较为清晰准确。以至于在广大消费者眼中，国昌出品就是最好的。”

    谢墨白见在座没有人开口，会场依然保