196失手(2/2)

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的楼王。”

    这时西影集团较中肯地道，“3万6，这地价确实太高了。”他又叹了口气，忧虑地道，”这一次土拍的地价，普遍都太高了。后续开发不容易啊。”

    袁若梅此时已经打起了精神，撑住架子，“我们也没想到，最后地价会被玉衡抬得这么高。”但她自信从容地道：“不过这个价格，我们还承受得起。国昌一贯只做精品楼盘。”

    九州置地的集团副总裁，面色也很不好看，都是同行，又是大型房企，彼此之间不说知根知底，也是互有了解。

    他叹口气，半是忧虑，半是羡慕地道：“不是每一家，都有你们国昌的优势。在同等质量的情况下，能够做到成本最低。”

    房企拿地之后，大部分会承包给施工单位代建，同时聘请第三方机构监理。建成后，房企再负责备案销售。不过，也有少数房企，自己就有施工力量，可以自行建设。

    这两种模式各有利弊。

    外包代建，更加省心省力。而自行建设，则更容易把控工程质量和工期。大部分房企都选择了前者。这是为了节省管理和人力方面的支出。毕竟养活施工队，也不是容易的事情。

    但国昌又有不同。他们长期承接各类公共工程建设，有现成的施工队。更不用说，他们是集团化经营，上下游产业链完备，可以从集团内部，获得质优价廉的原料供应。

    这在业内并不是什么秘密。这也是国昌集团，得天独厚的条件，别人羡慕不来。因此，国昌集团对于地价上涨的承受能力更强。

    袁若梅则笑着说：“虽说如此，我们也要考虑到资金投入的压力。地价上涨这么快，大家以后的日子都不好过啊。前段时间夏城土拍，我们就拿了一块地。其他的，都是联合开发建设。”

    西营集团的总裁，听到这话，心里有些计较，准备以后再单独找时间，和国昌一方好好聊聊。

    这时，万宁也回来了，他依旧神色从容，带着笑容，长袖善舞地都寒暄一遍，没有遗漏在场哪一家企业。这才道：“我和袁总先走一步。过段时间A市土拍，大家再聚。”

    万宁一上车，立马吩咐助理的：“立即订机票，我们现在回总部。”

    此时，天边夕阳尚有余晖，但其实已经六点多钟了。助理有些惊讶，万宁难得收敛了笑容，说：“别让我说第二遍。立刻、马上、现在！立即往机场开！”

    又长叹一口气，和袁若梅解释道：“袁总，您也担待一下。行李什么的，都先不拿了。我们直接人先回去。小谢总和各位总裁，都在总部等我们。”

    袁若梅是事业女性，又不是娇生惯养的人，根本顾不上什么行李不行李。也是心事重重地开口道：“夏城土拍，已经不太理想。武城土拍，更是搞砸了。”

    她心中忧虑：“只到手一宗地。说是楼王，外面好听，内里吃亏。到时候开盘价格定低了，恐怕回本压力大。定高了，又怕没人买。”

    袁若梅看看万宁，“况且……”忐忑不安地低声道：我们的报价，又擅自超出了总部给的封顶价格。”这才是她最担心的。业绩起起伏伏都是常事，不可能你每一笔深意，都大赚特赚。但是违反集团规章，确是大问题。

    现在，脱离了土拍市场内的紧张狂热氛围，袁若梅开始后怕起来。/