195竞争(1/2)

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    夏城的土地拍卖率先开始。几乎从第1块地开始,竞价就接连上涨。特别是那些手中储备地块不足的开发商,纷纷激烈竞拍、集体下场抢地,唯恐空手而归。

    本次招拍挂,推出的经营性地块中,有六幅地段最好。国昌集团看中了其中3个地块,预计拿下其中的两个。

    第1个项目位于夏城的新湾区,靠近规划地铁站,该地铁线预计明年启动建设。各大房企围绕着该幅地块,爆发了激烈争夺。报价缓慢而坚定的上涨。

    地块楼面价突破三万每平!

    实力不够雄厚的房企,不得纷纷忍痛放弃。场内仍然在继续竞价的,只剩国昌、九州置地和远洋等三家大型房企。最后,报价一路飙升,还是突破了国昌预设的封顶价格。

    过来参加此次竞拍的,是国昌地产的两位副总裁。袁若梅和刘龙对望一眼,斟酌再三,也不情不愿地放弃加价。最后,该幅地块被远洋地产揽入怀中。

    又过了几幅地块后,国昌集团看好的第2个项目开拍了。这是近年来夏城老城区难得推出的一块净地。位于繁华商圈辐射范围内,交通和教育资源配套优秀,最难得的是,距离海边还不远。如果能拿到手,建成后,十层以上都能够打造成海景房。

    因此,从竞拍一开始,国昌地产就表现出势在必得的决心。每一次其他房企报价之后,国昌就大幅加价。

    在场房企见状,心中大概有了计较。楼面价突破三万之后,其他房企的报价变慢。玉衡房产也跟进到了最后,但他们自知,在这个项目上,无法与国昌集团抗衡,当即停止了竞价。国昌的封顶承受能力,不是他们能相比的。

    而袁若梅心中也非常紧张。距离预定的封顶价格越近,她的心理压力就越大。但是,袁若梅板着脸,没有露出分毫。每次都面无表情地,用最快速度报价,满是成竹在胸的模样。她的这种表现,击破了其他房企的心理防线。

    本轮土拍已经接近二分之一。但国昌还没有拿下一块地。而且国昌的眼光一贯较为挑剔。显然对于这块地,他们绝不会放手。当下就有几家大型房企,决定避其锋芒。

    国昌集团资金雄厚,如果他们拿不到这块地,必然会加大力度角逐后续各个地块,大概率会导致后面的各幅地块,价格大幅上涨,这就是两败俱伤。

    于是,九州置地、远洋、翠成等大型房企,逐步停止叫价。国昌集团以3.4万左右的楼面价格,拿下了G.0246010地块。这距离国昌集团预计的封顶楼面价格3.6万,还有一定距离。袁若梅心里暗自松了一口气。

    土拍继续进行。

    与普通拍卖会的气氛高涨、竞相叫价不同,现在场内的气氛一点都不热烈,反而十分的凝重肃杀。只有一轮又一轮的天文价格,以及一个又一个滚动上涨的数字,冷冰冰地证明着厮杀的残酷。

    国昌地产看好的第3块用地,也已经开拍。

    袁若梅参照上一轮的策略,毫不动摇地坚定抬价。一众房企便知道,这个也是国称绝不放手的目标。翠城、九州置地、远洋等大型房企,先后退让,放弃报价。

    袁若梅和刘龙心下微松,但很快发现,玉衡房产却死死的咬住了国昌。每次国昌大幅抬价后,玉衡就以最小涨幅跟进。袁若梅忍不住皱了皱眉头,这种情况很罕见。

    一般大型房企之间,也互有默契。如果一家表示出破釜沉舟的决心,而其他房企尚有余地的情况下,会适当避让、保存实力。

    国昌地产背靠集团,一向以资金充裕而闻名。玉衡地产在大型房企中,排名靠后。在场没有人相信,他们能够在资金财力上,与国昌集团进行持久比拼。

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